L’APCE, l’Ajuntament de la Seu d’Urgell i CaixaBank analitzen els reptes i oportunitats que ofereix el municipi al sector immobiliari
- A la comarca de l’Alt Urgell s’ha iniciat 1 habitatge i se n’han acabat 25. A la Seu d’Urgell també s’ha iniciat 1 habitatge durant el mateix període i de moment no se n’ha finalitzat cap.
- Blai Morera, director de Negoci Immobiliari del Centre d’Empreses Negoci Immobiliari de la Delegació Territorial Catalunya de CaixaBank, ha destacat que l’esclat del conflicte bèl·lic a Ucraïna s’ha produït en un moment en el que el mercat immobiliari mostra una clara tendència alcista, amb una demanda molt forta i un augment notable en els preus.
- Des de l’APCE, Marc Torrent, director general, confirma la recuperació de l’activitat immobiliària a Catalunya i assenyala les oportunitats que presenta el sector immobiliari residencial.
L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Ajuntament de la Seu d’Urgell i CaixaBank han analitzat la situació del sector immobiliari al municipi i les possibilitats que ofereix a les empreses promotores i constructores de la comarca, en la sessió immobiliària “Alt Pirineu, Aran i la Cerdanya: reptes i oportunitats del sector immobiliari”, celebrada aquest matí a la Sala d’actes de l’Ajuntament de la Seu d’Urgell. L’acte ha comptat amb la participació de Francesc Viaplana, alcalde de l’Ajuntament de la Seu d’Urgell, Blai Morera, Director de Negoci Immobiliari del Centre d’Empreses Negoci Immobiliari de la Delegació Territorial Catalunya de CaixaBank, i Marc Torrent, director general de l’APCE, entre altres ponents.
L’alcalde de la Seu d’Urgell, Francesc Viaplana, ha estat l’encarregat de donar la benvinguda a la jornada, que ha aplegat a nombrosos representants d’empreses promotores i constructores de la Seu i de l’Àmbit Territorial de l’Alt Pirineu, l’Aran i la Cerdanya.
En aquesta sessió s’ha fet un repàs de l’evolució de la conjuntura del sector promotor i constructor a la Seu d’Urgell i al conjunt de la comarca d’Alt Urgell, a més de la comarca de la Cerdanya i la Val d’Aran. Segons les darreres dades estadístiques analitzades per l’APCE, durant l’any 2021 i el primer trimestre del 2022 ha repuntat significament l’activitat promotora i constructora a l’Àmbit Territorial de l’Alt Pirineu i Aran després de la pandèmia.
En valors absoluts, la Seu d’Urgell registra 1 habitatge iniciat al primer trimestre del 2022 i de moment no se n’ha finalitzat cap, mentre que al mateix període de l’any anterior ni se’n va iniciar ni se’n va acabar cap. A nivell comarcal, durant el primer trimestre de l’any 2022 s’ha iniciat 1 habitatge a la comarca de l’Alt Urgell (un 66,7% menys) i se n’han acabat 25 (un 733,3% més), mentre que durant el mateix període de l’any anterior es van iniciar 3 habitatges i se’n van acabar 3.
Altrament, Vielha e Mijaran ha registrat 13 habitatges iniciats durant el primer trimestre del 2022, un 116,7% més que el mateix període de l’any 2021, quan se’n van iniciar 6. En el primer trimestre de l’any 2021 no es va finalitzar cap habitatge, mentre que durant el primer trimestre del 2022 ja se n’han acabat 30. A nivell comarcal, la Val d’Aran s’han iniciat 14 habitatges durant el primer trimestre del 2022, un 6,7% menys que durant el mateix període del 2021, però s’ha produït un fort repunt en el nombre d’habitatges finalitzats, amb 30 habitatges, un 900% més que el mateix període del 2021, quan se’n van acabar 3.
Finalment, a Puigcerdà s’han iniciat 2 habitatges durant el primer trimestre del 2022, un 89,5% menys dels que es van registrar durant el mateix període que l’any 2021. Pel que fa als habitatges acabats, durant el primer trimestre del 2022 no s’han finalitzat cap habitatge, exactament igual que durant el mateix període del 2021. A nivell comarcal, la Cerdanya registra xifres negatives durant el primer trimestre de l’any 2022, tant pel que fa al nombre d’habitatges iniciats, 63, un 8,7% menys que durant el mateix període de l’any anterior, com pel nombre d’habitatges acabats, 8, un 20% menys que durant el mateix període de l’any anterior.
D’altra banda, una de les xifres més destacades és la compravenda d’habitatge nou i també d’habitatge usat. Així, l’any 2021 s’han registrat les xifres més elevades dels últims anys, incloent-hi anys prepandèmia, tant a nivell general de Catalunya com a nivell provincial. En aquest sentit, l’any 2021 s’han registrat a Catalunya 15.003 compravendes d’habitatges nous i 72.900 d’habitatges usats, i a nivell provincial, l’any 2021 s’han registrat a Lleida 1.079 compravendes d’habitatges nous i 3.932 d’habitatges usats. A l’Àmbit Territorial de l’Alt Pirineu i Aran, durant el primer trimestre de l’any 2022 s’han registrat 48 compravendes d’habitatges nous i 421 compravendes d’habitatges usats.
Pel que fa a les dades per comarca, durant el primer trimestre de l’any 2022 a l’Alt Urgell s’han registrat 6 compravendes d’habitatges nous i 51 compravendes d’habitatges usats; a la Val d’Aran s’han registrat 5 compravendes d’habitatges nous i 108 compravendes d’habitatges usats; i a la Cerdanya s’han registrat 37 compravendes d’habitatges nous i 128 compravendes d’habitatges usats.
D’altra banda, Blai Morera, director de Negoci Immobiliari del Centre d’Empreses Negoci Immobiliari de la Delegació Territorial Catalunya de CaixaBank, ha assenyalat que l’esclat del conflicte bèl·lic a Ucraïna s’ha produït en un moment en el que el mercat immobiliari mostra una clara tendència alcista, amb una demanda molt forta i un augment notable en els preus. Malgrat la revisió a la baixa de les previsions del sector per l’impacte de la guerra, les perspectives segueixen essent raonablement positives, tot i que la incertesa és molt elevada.
D’altra banda, Marc Torrent, director general de l’APCE ha remarcat que, tot i que les dades registrades a la Seu encara són baixes, s’està produint un canvi de tendència, fruit de la consolidació de la recuperació de l’activitat promotora i constructora arreu de Catalunya després de la crisi, i les oportunitats que obre per a la zona el segment residencial de primera residència i vacacional, especialment a l’àrea de la Cerdanya. Torrent considera que calen fórmules de col·laboració publicoprivada desenvolupades conjuntament amb les administracions que siguin realistes i efectives per poder donar resposta a les necessitats de llars de la societat catalana els propers anys.
Puntuació: 4,00 de 5 - 1 Vots
Carregant ... - 485 visites[ Valora aquesta informació fent clic als estels ]
Si t'agrada aquest canal informatiu subscriu-te al RSS !
NOTA: El comptador de visites està actiu des de 02-2016
